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“白银时代”转型趋势:半数以上的顶级住宅企业涉足工业地产|新浪财经住宅企业

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  • 2019-07-17
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简介“白银时代”的转型趋势:一半以上的顶级住宅企业从事工业地产。从盈利模式来看,房地产开发仍然是工业地产经营者获取利润的主要渠道。最近,“2

    “白银时代”的转型趋势:一半以上的顶级住宅企业从事工业地产。从盈利模式来看,房地产开发仍然是工业地产经营者获取利润的主要渠道。最近,“2018年中国工业园区新动力峰会”在北京召开,会上,《2017-2018年中国工业园区市场调研报告》(以下简称《报告》)指出,随着工业园区数量的增加,我国工业地产经营者发展迅速,房地产业发展迅速,房地产业发展迅速,房地产业发展迅速,房地产业发展迅速,房地产业发展迅猛,房地产业发展迅速。百强房地产企业中,有一半以上从事工业地产。从盈利模式来看,房地产开发仍然是运营商获取收益的主要渠道。这份报告是由中国的房地产服务提供商发布的。指出我国共有2543个国家级和省级开发区。其中,国家级开发区552个,省级开发区1991个。此外,省以下还有大量的工业园区。据报道,近三年来,工业园区又迎来了新一轮的发展,产业规模、主体数量、经营质量都发生了重大变化。截至2018年11月,中国共有33家上市公司从事园区开发经营,其中A股13股,香港股票5家,新三板三家,德国主板1家。从2015年到2017年,32家园区上市公司收入规模逐步扩大,年增长率分别为25%和13%。这在很大程度上归功于总公司的显著改善。例如,快乐中国的收入规模从2015年的383亿增加到596亿,蛇口的投资从492亿增加到754亿。2018年上半年,园区内32家上市公司累计实现营业收入798.14亿元。前五名占收入份额的82%,马修效应明显。这主要受产业升级、城市增长、房地产改革、产业竞争等因素的影响。其中,房地产改革的影响不容忽视。报告指出,“房地产业告别了高增长、高利润和快速成交的“黄金时代”,进入“白银时代”,已成为业界的共识。房地产企业正在寻求转型、多元化经营和利润点,以应对新常态市场的变化和挑战。具有自然属性的工业园区已成为房地产企业布局的重要领域之一。据报道,百强房地产公司中有50%以上参与了工业地产的开发建设,工业地产已成为园区开发经营中不可缺少的力量。其中,华夏幸福商社和蛇口商社是最大的两家工业地产运营商。报告还指出,园区上市公司主要从土地整理、载体销售、商住配套、经营服务收入和投资收入三个方面获得利润。从总体趋势看,园区公司正从依托房地产开发转向兼顾二者的方向,将园区打造成“流”平台,以获得运营服务和产业投资回报。但在现阶段及相当长的一段时间内,房地产开发仍将是公园企业获取利润的主要渠道。从盈利模式来看,房地产开发仍然是工业地产经营者获取利润的主要渠道。责任编辑:陈鹤群

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